+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нотариус не выдал документы при продаже квартиры

Федеральная нотариальная палатаМинимальные цены у нотариуса Оформление договора купли-продажи у нотариуса. Стоимость оформления договора купли-продажи у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. РосреестрОформление сделки за два посещения Оформление договора купли-продажи без участия нотариуса. Но в связи с новым законодательством от года, как указано было выше оформить договор купли продажи в простой письменной форме, можно, только если квартира дарится полностью. Что касается отчуждение доли в квартире или продажи комнаты в квартире, то чтобы оформить сделку необходим обязательный порядок нотариального удостоверения сделки. На самом деле чистоту сделки в настоящее время проверить не составляет особого труда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выбор нотариуса для сделки по недвижимости? Консультация юриста по сделках.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

Человек пишет "С покупателем договор купли продажи оформили нотариальный". Он просто не заметил, что подлинники его правоустанавливающих остались у нотариуса. Ещё агенты молодцы - позаботились и копии ему сделали.

Но при простой письменной форме я всегда настаиваю на том, чтобы подлинники правоустановок продавца в конце сделки попали к покупателю и там и остались. И вовсе не для "истории" - для нее и ксерокопий достаточно. У нас туточа не Москва У нас Росреестр так зашился, что даже не "гасит" документы продавца и отдает их после регистрации в девственно-первозданном состоянии А какому покупателю, скажите, приятно будет, если подлинники на его кровную, проплаченную квартиру, с чужой фамилией ушли гулять вместе с продавцом?????

Уже когда-то я писала, что если продавец настойчиво не хочет отдать покупателю свои уже недействующие, но с виду абсолютно обычные правоустанавливающие, то я просто беру и от руки крупно, наискосок во весь лист пишу на них, что они недействительны. А налоговая прекрасно ксерокопии принимает. В налоговую пойдете с копиями правоустанавливающих.

Нотариальный договор не предусматривает выдачу продавцу каких либо документов. Зачастую агенты покупателя, действительно, как в Вашем случае, стремятся заполучить их "для истории квартиры". Раз уж так получилось, не стоит переживать. Можете быть спокойны, если у Вас на руках остались платежные документы, акт взаиморасчетов или т. Если даже налоговая все же усомнится и потребует оригинал ДДУ, Вы можете получить заверенную копию у застройщика.

Да к покупателю можно обратиться, по сути оригинал ему не нужен , "для истории" достаточно копии. Меня вот это глупое и ничем необоснованное желание забрать оригиналы ИМЕННЫХ право устанавливающих и право подтверждающих документов раздражать начинает. Что за "мода" такая пошла Ну какой истории Ну бред ей богу. Так как ваша сделка была нотариальной, оригинал договора ДДУ остался у нотариуса и будет храниться в архиве 75 лет. В Росреестр был сдан только новый договор купли-продажи в 2 экземплярах.

В налоговую Вы предъявите нотариальную копию ДКП, где есть ссылка на ДДУ и платежные документы, подтверждающие произведенные взаиморасчеты. Наталья,Даниил,Вы о чем пишете????? И тут нет никакой моды Продавец в любой момент может подойти к нотариусу и снять копии правоустанавливающих,если они у него не остались..

Можно даже не делать их нотариальными.. Налоговой это не нужно. Галина, спорить не буду, отталкивалась только от того, что вопрошающий сам пишет "все оригиналы ушли на регистрацию, а по окончанию остались у покупателя". Может они договор в ППФ подписывали в конторе нотариуса? Во-общем, нестыковочки в вопросе есть. А про "копии расписок" - вообще "песня"!? Алексей,я тоже еще раз подтвержу Вам правильность ответов Ирины Кораблевой и Галины Пушкаревой-если сделка была в нотариальной форме,то Ваши документы ДДУ и свидетельство остались у нотариуса-однозначно.

Ни на какую регистрацию они не отправились и у покупателя никак оказаться не могли. Вы просто не заметили,что именно нотариус положил в пакет документов для Росреестра,а что взял себе. Для налоговой инспекции достаточно обычных копий не обязательно все их нотариально удостоверять -при возникновении каких-либо сомнений они сами без вашего участия могут проверить их-либо запросив нотариуса у него лежат ваши оригиналы ,либо Росреестр после регистрации договора ДДУ в делах Росреестра хранятся его копии.

Если вдруг Вы умудритесь потерять копии своих ДДУ и свидетельства,Вы всегда сможете подойти к нотариусу,он достанет архив сделки и с оставшихся у него оригиналов сделает вам копии. А копии Ваших же расписок покупателю в получении денег Вам налоговой или еще кому-то по большому счету нахрен нигде и не нужны-это так,на добрую память.

Это пусть покупатель переживает за сохранность переданных ему оригиналов расписок-это ему в случае чего они могут понадобиться.

Успокойтесь-все у Вас нормально. Прошу прощения хотел нажать нравится можно исправить? Вот точь-в-точь в этом году была такая же ситуация ,только договор был в ППФ. Покупатель применил все уловки ,чтоб я отдала ему оригиналы документов на проданную ему квартиру. Отдала ему. В налоговую она всё подала.. Поддержу Ирину Кораблеву - тоже настаиваю, чтобы старые правоустанавливающие либо перешли к Покупателю, либо были погашены Ну и вопрос Главное чтоб архив по коммунальным и иным платежам покупателю был передан достаточно за три года-срок давности, а старые правоустанавливающие нужны если вдруг всплывет какая то ошибка в документах, потому при простой письменной документы продавца покупателю включая архив, при нотариальной естественно документы продавца у нотариуса хранятся 50 лет, архив квитанций -покупателю.

Полностью поддерживаю Ирину Кораблеву! Уважаемые коллеги! Сделки будут проводиться с привлечением двух нотариусов. Услуга стала доступной с 1 февраля. Нотариусам готовят новый законопроект. Задать вопрос. Тенденции рынка.

Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Подскажите пожалуйста какие документы у меня как у продавца должны были остаться в такой ситуации: продал квартиру по договору купли продажи которую приобретал в своё время по ДДУ в стройке и оформил в собственность.

С покупателем договор купли продажи оформили нотариальный, нотариус мне выдал нотариально заверенный только договор купли продажи, а ДДУ и собственность - только копии, все оригиналы ушли на регистрации а по окончанию остались у покупателя. Юрист покупателя отдала мне копии моих расписок о передачи денег с подписью покупателя и всё. Только спустя некоторое время опомнился что мне не с чем будет идти в налоговую чтобы отчитаться что дохода не получил продал по цене ДДУ, а от дду осталась же только копия.

В ДКП указаны номера собственности и ДДУ, но их в оригиналах же нет, достаточно ли их копий будет налоговой и может они должны были у меня остаться или так же нотариально хотя бы быть заверены? Советы Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 29 мая , Галина Пушкарева 28 мая , Наталья Якушина 28 мая , Даниил Пятецкий. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Елена Яковлевна Чижова 28 мая , Галина Пушкарева 29 мая , Наталья Якушина 29 мая , Жанна Бычкова 29 мая , Алексей 29 мая , Павел Сергеев 29 мая , Лидия Бутарева 29 мая , Сергей Макаров 29 мая , Дмитрий Мир 29 мая , Надежда Пришмонтас 31 мая , Валерий иванов 1 июня , Сейчас обсуждают.

Налог оптимальный на сдачу квартиры Можете в своей налоговой проконсультироваться. Налоговая очень своеобразно иногда законы толкует.

Так что обратитесь напрямую к ним. Алексей Фролов сегодня в Сертификат о финансовой гарантии Обычный маркетинг. Красивая бумажка распечатанная на цветном принтере чаще всего.

Дизайн может быть какой захотите. Помните "Свадьбу в Виды разрешенного использования. Спасибо Всем за подробные ответы. Сейчас обьясню сложившуюся ситуацию. Мне достался в наследство участок зарегистрирован в г без меж ID: Почему год? Срок исковой давности 3 года, с момента того, как узнал, что права нарушены. Антонина Каткова сегодня в На очередь по доверенности Да?

Сделки с недвижимостью по-новому: право собственности лучше зарегистрировать заранее

Посмотреть результаты. Итак, подписан договор купли-продажи квартиры и стороны готовы сдавать его на регистрацию и производить расчеты. Рассмотрим способы защиты прав продавца и покупателя при переходе права собственности от одного к другому. Сдачу документов на регистрацию можно доверить риэлтору, выписав на него нотариально заверенную доверенность, но лучше пройти всю процедуру регистрации самостоятельно. Стороны в назначенный день встречаются в регистрационной службе, на руках у каждой стороны сделки должны быть определенные документы.

Защита прав продавца и покупателя при переходе права собственности Что даёт предварительный договор купли — продажи квартиры? нотариуса, что на момент сделки продавец в зарегистрированном браке не состоит .. Если с документами все в порядке, то нотариус зачитывает.

Что изменилось в работе нотариусов и как на этом сэкономить

Даже при высокой ответственности и профессионализме нотариуса, случается, по его вине происходят ошибки, которые приводят к потерям для граждан и предпринимателей. Имущественная ответственность нотариуса и институт страхования гарантируют возмещение такого ущерба. По данным статистики, за несколько последних лет гражданам и юридическим лицам было выплачено несколько десятков миллионов рублей в качестве компенсации ущерба, возникшего в результате вины нотариуса. При этом процент ошибок нотариусов, ведущих к ущербу для граждан, остается крайне ничтожным. Последствия нотариальных ошибок могут быть самими разными. Напомним, что каждый нотариус обязан застраховать свою ответственность. Купить электронную версию журнала могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Федеральная нотариальная палата Нотариальные палаты субъектов РФ Юридическая помощь Нотариальные действия и тарифы Справочная Найти нотариуса.

после продажи квартиры какие документы у кого остаются

Человек пишет "С покупателем договор купли продажи оформили нотариальный". Он просто не заметил, что подлинники его правоустанавливающих остались у нотариуса. Ещё агенты молодцы - позаботились и копии ему сделали. Но при простой письменной форме я всегда настаиваю на том, чтобы подлинники правоустановок продавца в конце сделки попали к покупателю и там и остались. И вовсе не для "истории" - для нее и ксерокопий достаточно.

Рассказывает нотариус г.

Справка бти нотариуса

Вообще полнота пакета документов характеризует грамотность участников сделки и отношение нотариуса и его персонала к ним. Поправки вступят в законную силу через 90 дней после официального опубликования. Сроки подготовки будут зависеть от загруженности нотариуса работой. Уточните это заранее, если у Вас есть срочность. Регламент устанавливает исчерпывающий перечень документов, которые нужны для удостоверения сделок и иных действий.

Справка о наследстве из бти для нотариуса. Что в ней и зачем нужна? Вы обратитесь к нотариусу с заявлением он и пояснит, какая информация в справке должна быть отражена и для чего конкретно она ему нужна. Всего доброго! Для нотариуса нужна справка о рыночной либо инвентаризационной стоимости квартиры для того чтобы взять пошлину с оформления наследства.

Поручение по подготовке Договора купли-продажи нотариус даст одному . При этом нотариусы не могут нормально составить это вам выдать документы и без прокуратуры, скандалы сейчас ни кому не нужны.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. doystatcir73

    Нужно ли носить паспорт в приграничной зоне и предусмотрен ли штраф если не носишь его с собой? Если да то какими законами. Спасибо.

  2. Ладимир

    А иностранец по прежнему может год ездить на евробляхах? Тогда всем срочно получать вторые гражданства )))

  3. cryparnago

    Да люди как обычно надеялись на как лучше, а получили как всегда.

  4. Софья

    Что считать крупной суммой? Для одних 10млн. не крупная сумма, а для меня и 2000 крупная сумма. Так что, бегать в нотариальную контору заверять, что в долг беру? Или даю? И им платить за это. Ведь не заверенная расписка просто бумажка. И для закона просто ничто. Как быть-то? Вот мороку придумали.

  5. pharsefosa

    Есть ли у нас в стране налоги на альтернативную энергию?